نوع المقالة : بحث
الملخص
تعد البيوع العقارية من العقود الشكلية التي اوجبت التشريعات العراقية تسجيلها في السجلات و الدائرة المختصة بذلك ، و قد يضطر الافراد الى اتباع طريقة اخرى تساعدهم على التعجيل في استلام وتسليم العقار دون ان يكون هنالك نقل للملكية بالصورة التي حددها القانون و انما هو تعهد بنقل الملكية ، هذا ومع اختلاف الطبيعة القانونية لهذا التعهد و اختلاف المراكز القانونية لأطرافه الا انه شائع العمل في الاوساط القانونية و البيوع العقارية خاصة ، وتثور تساؤلات حول مصير حق المتعهد له في حالة لو تم استملاك العقار او استحقاقه للغير ، فهل بالإمكان الأخذ بنظرية الحلول العيني او نظرية انفساخ العقد لاستحالة التنفيذ.
)